Il Superbonus 110% e i bonus edilizi rappresentano importanti agevolazioni fiscali e finanziarie per la riqualificazione energetica e la messa in sicurezza degli edifici. Tra le agevolazioni previste, vi è la possibilità di cedere a terzi i crediti d’imposta generati dalle spese sostenute per i lavori di riqualificazione.
Ma quando è possibile effettuare la cessione del credito? E quali sono le modalità previste dalla normativa?
In generale, la cessione del credito è possibile quando il beneficiario del credito non intende utilizzarlo, o quando non ha la possibilità di utilizzarlo a causa di una situazione economica o fiscale particolare. In tal caso, il beneficiario può cedere il credito a un soggetto terzo, che può utilizzarlo per ottenere una riduzione fiscale o un rimborso.
Per quanto riguarda il Superbonus 110%, la cessione del credito è possibile solo a partire dal 2021, dopo la pubblicazione del Decreto Semplificazioni. In particolare, il Decreto prevede che i crediti d’imposta generati dal Superbonus possano essere ceduti a terzi in qualsiasi momento, senza dover attendere il termine dei 5 anni previsti dalla normativa precedente. Inoltre, la cessione può avvenire in più tranche, con un importo minimo di 1.000 euro per ogni tranche.
Per quanto riguarda i bonus edilizi (ad esempio il Bonus Mobili o il Bonus Facciate), la cessione del credito è possibile già da alcuni anni. In particolare, la normativa prevede che i crediti d’imposta generati dai bonus edilizi possano essere ceduti a soggetti terzi (come banche, finanziarie o società di factoring) in cambio di un finanziamento o di una riduzione del debito.
Le modalità di cessione del credito variano in base al tipo di bonus edilizio e alla situazione specifica del beneficiario. In generale, la cessione del credito avviene attraverso un contratto di cessione, in cui vengono definiti gli importi e le modalità di pagamento, nonché i diritti e gli obblighi delle parti coinvolte.
In conclusione, la cessione del credito rappresenta un’importante opportunità per chi ha sostenuto spese per la riqualificazione energetica o la messa in sicurezza degli edifici, ma non ha la possibilità di utilizzare direttamente i crediti d’imposta generati. Tuttavia, è importante valutare attentamente le modalità di cessione del credito e scegliere il soggetto terzo più affidabile e conveniente, anche con l’ausilio di un professionista del settore.
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